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卖方披露法律;在得克萨斯州Sugar Land出售房屋时,您需要披露什么?

在出售房屋方面,许多人可能对结构上的任何缺陷都不如预期的那样满意。但是,存在一些必须由法律披露的重大缺陷,如果发现,则会导致严重的法律问题。今天,我们在 JMark检查 想要分享您必须披露的问题,这些问题无论如何都可能会被房屋检查发现。

铅基油漆披露

联邦法律要求您披露如果您的房屋是在1978年之前建造的,那么您是否知道含铅涂料的存在。当您在房地产经纪公司中列出时,系统会要求您签署特殊表格,指明您是否意识到铅基涂料的存在。如果您知道有铅基涂料,请务必诚实地披露此信息。

未能公布虫害

在大多数州,需要披露您是否有任何害虫,例如蝙蝠,老鼠,臭虫,白蚁和白蚁损害以及其他害虫侵扰。如果您不公开这些问题,可以提起诉讼。如果您知道遇到这些问题,请确保在上市之前聘请有信誉的除虫剂来清除家中的虫害。

出售房屋时披露水损害

尽管不受联邦法律的约束,但大多数州的法律都包括对您的房屋遭受的任何水损害撒谎的处罚。

出售未经许可翻新的房屋

如果您未经许可就对房屋进行了改建,那么您可能会不太愿意透露这些信息,尤其是由于大多数社区都有许可规定。即使您认为没有人会注意到,不透露这一小事实也会使您陷入困境。

未能披露屋顶泄漏

如果您知道任何以前的屋顶泄漏或损坏,则需要在大多数州/地区将其披露。房屋检查服务将发现这些问题中的任何一个,尽管您可能不知道,但共享此信息更符合您的利益。

卖方迪登’t披露故障设备

许多房主没有将家用电器转移到新屋,而是选择将家用电器计入其房屋价格。只是不值得介绍它们的状况,因此,如果您要离开设备,甚至要揭露它们的小问题。通常最好在不带电器的情况下出售房屋,如果买方要这些电器,则应明确表示,虽然您将离开这些电器,但除非它们仍在保修期内,否则您无法保证它们会正常运转。

购置未披露电气,水暖或HVAC问题的房屋

电气,水暖系统和HVAC系统是家庭的基本机械元素,在检查过程中会完全检查它们。在披露表上彻底详细说明任何电气,下水道,暖气或空调问题。这样一来,您就无需承担任何责任,新所有者也知道他们将要从事的工作。

出售房屋时还必须披露什么?

其他与房屋相关的必要问题还包括自然灾害,例如区域,污水池附近或容易发生洪水或森林火灾的区域。对于新主人,应该知道正在进行的纠纷,例如与邻居之间关于边界线位置的问题,树木的修剪或栅栏的位置。最后,还需要披露任何污名,例如自杀,谋杀或邪教活动,以及其他此类事件。

买方&卖方房屋检查&帕萨迪纳(Pasadena),皮尔兰(Pearland),联赛城市,舒格兰(Sugar Land),林地(Woodlands),康罗(Conroe),Friendswood&德克萨斯州大休斯顿

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