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德克萨斯州德克萨斯城的房屋检查员VS房地产评估师;房屋检查的内容& More

在买卖双方之间,房地产评估和房屋检查通常被认为是相同的,从而引起很多混乱。尽管这两个过程都与每次购房都相关,但它们的目的是为了满足不同的目的。我们在 JMark检查 考虑到这一点,我想详细介绍一下房屋评估与检查。

房屋检查涵盖什么?

客厅看似宽敞的布局,厨房漂亮的橱柜后面或其他错觉可能会带来许多问题。在几乎不可能识别出一些问题的地方,训练有素的专家知识能识别这些问题。检查人员需要寻找的一些基础知识,包括天花板,地板,地基和屋顶,以及电气,管道和HVAC系统等等。尽管您不必获得最终文档报告的副本,该文档通常包含说明照片和叙述文字;在大多数情况下,检查员会建议您在场进行检查。请务必牢记检查不能保证任何事情。检查员职责范围之外的角落可能存在更深层次的缺陷。合格的检查员可能会指出与结构,健康和安全有关的所有最紧迫的问题。

房地产评估程序

鉴定人的主要目的是发现财产的公平和事实价值。评估人员使用各种技术和方法根据现有因素制定最终决策。评估人员到位后,会检查可观察到的价值,例如总体条件,尺寸,平面图,功能和设计以及周围环境。还考虑了诸如平方英尺,类似房屋的售价以及与学校或公共基础设施的距离之类的数字数据。除了以房屋价值为特征的综合报告之外,所有涉及最终清单的清单的详细概述都将提供给相关各方,因为这对于贷方了解房屋的实际价值至关重要。为了确定贷款的类型,预付款金额和报价的利率,评估报告由贷方使用。即使贷款人与评估公司签约,买方通常也要为服务付款。

房屋督察VS房地产估价师

最终目标是评估和检查之间的主要区别。通过关注相关因素,可以进行评估以确定房地产的价值。评价主要是具有主观性的数据。对于贷方而言,价值是至关重要的重要信息。对于潜在的买家来说,房屋检查更有价值。新买家应该意识到的房屋中有许多隐患。检查人员应着重于检查安全问题,以确保电气接线是可接受的,这是检查员的重点,即空调和加热系统的可靠性。如果房子值得投资,并且您应该预料到任何严重的问题,那完全取决于房屋检查员的报告。在购买房屋之前,购买者要安排并支付服务费用。

帕萨迪纳(Pasadena),皮尔兰(Pearland),盟市,舒格兰(Sugar Land),林地(Woodlands),康罗(Conroe),Friendswood&德克萨斯州大休斯顿

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