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德克萨斯州伍德兰兹的房屋检查与房地产评估;他们包括什么& More

假设两者相同,房地产评估和房屋检查通常会在买卖双方之间造成混淆。尽管这两个过程都与每次购房相关,但它们的设计目的是为了达到各自的目的。考虑到这一点,我们 JMark检查 想详细说明房屋检查与鉴定。

What to Expect from a 首页Inspection

在厨房里漂亮的橱柜展示或客厅宽敞的布置背后,可能存在很多问题。没有专门知识和训练有素的眼睛,其中一些问题几乎是无法发现的。地基,地板,天花板和屋顶是检查员要寻找的一些基础知识,并特别注意重要的系统,例如HVAC系统,电气和水暖系统。在大多数情况下,检查员会建议您到场进行检查,但是,由于您会获得最终文档报告的副本,该报告通常包含插图和叙述文字,因此没有必要。没有任何检查可以保证任何事情,请记住这一点很重要。可能存在深层缺陷,超出检查员的职责范围。合格的检查员可能会指出与健康和安全有关的所有最紧迫的问题。

房地产评估

评估师的主要重点是发现财产的公平和事实价值。为了根据现有因素做出最终决定,评估师使用了各种各样的技术和方法。鉴定人到达现场后,他们会检查可观察的价值:总体条件,功能,尺寸,平面图和设计以及周围环境。评估师还考虑了类似房屋的售价,平方英尺,与学校或公共基础设施的距离等数值数据。知道物业的实际价值对要求房屋评估的贷方至关重要,该抵押要求评估机构提供一份包含房屋价值的全面报告以及一份清单,其中包括最终金额的详细概述,所有这些都将提供给相关各方。贷款人使用评估报告来确定贷款类型,首付金额和报价利率。即使贷款人与评估公司签约,买方通常也要为服务付费。

Differences Between a 首页Inspection & Appraisal

评估和检查之间的主要区别是目标。评估旨在通过关注相关因素来确定房地产的价值。有一定的主观性,但评估主要来自数据。对于贷方来说,价值是至关重要的重要信息。房屋检查对潜在买家而言具有更多价值。当买家着手购买新房时,有很多问题可以掩盖。空调和加热系统的可靠性,寻找安全问题并确保电气线路可接受是检查员的重点。房屋检查员的报告是一种工具,可帮助您确定房屋是否值得投资以及您是否应该预料到任何严重的问题。购买者在购买房屋之前先安排服务并付款。

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