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卖方预检查之间的差异&全买家家庭检查在鹿公园,德克萨斯州

现在,家庭检查已成为现实交易的一部分和地块。有两种类型的检查。首先是卖家预检。这是卖方支付的,并完全检查,告知卖方在房屋上市市场之前需要解决的任何预售缺陷。这允许所有者卖家解决缺陷,并随着报告和收据证明这项工作所做的,有助于灌输对潜在买方的信心。其次,买方的买方检验由买方支付,以确保家庭的完整性。这是一个完整的检查,确保买方为家庭获得价值而不是固定器上部。商业房地产投资者在商业地产中的商业房地产投资者有商业检查。

家庭检查是什么组成的?

•基础和地下影是确保结构的完整性,需要坚固,处于良好的修复状态。
•屋顶泄漏是非常破坏性的,可以影响结构构件的健康。屋顶需要完整,没有“哭泣”泄漏。
•阁楼空间。可能存在屋顶泄漏和啮齿动物或害虫损伤的迹象。
•雨水管道和摊股。除非排水沟保持不含碎片,否则处于良好的工作秩序,落水排序是整体的。池水或与实际结构部件的水接触可能发生对结构的损坏。
•外部灰泥或油漆。灰泥裂缝可以隐藏在油漆下面。但粉碎的崩溃膏药是忽视的迹象。修剪上的剥皮涂料是忽视的另一个指标,并破坏了其余结构的信心。过度的裂缝可以表示结构的不均匀沉降,并且可能表示核心结构妥协。
•电气板,灯开关,电源插座。在开关和出口上丢失或破碎的板块。工作灯。烧伤标记显示在不是销售特征中的火花。
•恒温器和HVAC系统。这是结构中最昂贵和最重要的系统。 HVAC系统的健康是必须的,因为更换或维修代表四个数字金额。
•管道夹具,水龙头和热水器。在热水器的连接可以揭示慢性泄漏,滴水龙头不是绿色的,可能会刺激和浪费水。水平厕所没有泄漏的地板交界处,龙头的热和冷侧都有工作。堵塞的排水沟可以是噩梦,因此所有排水管都应该工作。
•电器。某些家具与家庭住在一起,如粉丝,暖通钢板和厨房。除非合同烤箱和范围另有说明,通常是冰箱和垫圈和烘干机与家庭保持一致。洗碗机包括在内。
•墙壁,天花板和地板。染色的天花板表示泄漏,墙壁不应在它们中有孔,并且外露的地板应该得到适当的安装和良好的形状。没有地毯拆卸在地毯下无法检查。即使是外行,地毯的健康和状况通常也是明显的。家具的存在也加剧了彻底检查地毯的可能性。由于这种铺设了铺设的地板。
•门&窗户应该紧贴,没有过多的空气泄漏或门边缘周边。
•安全的楼梯,步骤和栏杆的稳定性应该是坚定而不屈服于坚定的,栏杆和横幅坚固。
•门廊和阳台
•走道和车道。粉碎不均匀的人行道可以是安全危险,特别是对于老年人来说。
•地下室。检查员将寻找迹象或洪水或慢性凝结损坏。
•车库

在家庭检查中没有涵盖什么?

•树木和景观美化
•草坪洒水器
•下水道
•游泳池设备
•壁炉和烟囱。在检查员的PURVIPE下落下的唯一地方是烟囱渗透或配合屋顶的地方。他将寻找烟囱上坡侧和边缘周围的泄漏迹象。
•引流
•气味
•互联网服务
•地毯覆盖的地板。如果检查员看不到它,他就无法检查它。通常在合同中指定,因为未被检查。唯一的警告是可见的模具损伤。
•雪覆盖的屋顶或室外硬景观
•小鼠,大鼠或其他啮齿动物,家庭害虫检查的检查通常由害虫控制专业人士进行,包括下一个类别有害昆虫。
•白蚁或木匠蚂蚁结构破坏。

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如果您想要任何添加到待办事项列表,您必须将其列为合同的一部分。如果有任何错误,大多数合同限制了检查费用的责任。如上所述,检查过程相同并涵盖相同的项目。这是动机和谁在付钱。这 买方 确保其投资质量和 卖方 在把它放在市场之前完成任何维修。 jmark检查 可以处理所有的 检查需求. 立即联系我们!

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