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卖方预竞猜之间的差异&德克萨斯州迪尔帕克的全面买家房屋竞猜

一段时间以来,房屋竞猜已成为房地产交易的一部分。有两种竞猜类型。首先是卖方的预竞猜。这是由卖方支付的,并且是一项完整的竞猜,可以通知卖方在将房屋投放市场之前需要解决的任何预售缺陷。这样可以使所有者-卖方解决缺陷,并通过报告和收据证明工作已经完成,有助于在潜在购买者中树立信心。其次,由买主支付买主的竞猜费用,以确保房屋的完整性。这是一次完整的竞猜,以确保购买者获得的是房屋的价值,而不是固定器的鞋面。对于商业地产中的商业房地产投资者,有一些商业竞猜可以达到相同的目的。

房屋竞猜包括什么?

•基础和地下室是确保结构完整性的基础,需要牢固且处于良好的维修状态。
•屋顶的泄漏具有破坏性,并可能影响结构构件的健康。屋顶应保持完好无泄漏。
•阁楼空间。可能有屋顶泄漏和啮齿动物或害虫损坏的迹象。
•雨水槽和落水管。除非排水沟没有碎屑且处于良好的工作状态并且落水管是完整的。积水或与实际结构部件的水接触可能会损坏结构。
•外墙灰泥或油漆。灰泥裂缝可以隐藏在油漆下。但是,瓦解的瓦解瓦砾是疏忽的标志。饰边上的油漆剥落是另一个忽略的指示,并且破坏了结构其余部分的信心。过度开裂可能表明结构沉降不均匀,并可能表明核心结构受损。
•电子面板,电灯开关,电源插座。开关和插座上的板丢失或损坏。工作灯。燃烧痕迹显示火花,而不是一种销售功能。
•温控器和HVAC系统。这是结构中最昂贵,最关键的系统。 HVAC系统的健康是必须的,因为更换或维修代表四位数的金额。
•卫生设备,水龙头和热水器。热水器的连接处可能会暴露出长期泄漏,水龙头滴水不绿色,会刺激人,浪费水的情况。水平马桶在地面连接处无泄漏,水龙头的冷热两面均可正常工作。下水道堵塞可能是一场噩梦,因此所有下水道都应正常工作。
•电器。某些电器会留在家里,例如风扇,HVAC和厨房。除非合同烤箱和灶具中另有说明,否则通常将冰箱,洗衣机和干衣机留在家里。包括洗碗机。
•墙壁,天花板和地板。天花板被弄脏表示泄漏,墙壁上不应有孔,裸露的地板应正确安装并保持良好状态。如不清除地毯,则不能竞猜地毯地板。地毯的健康和状况通常对于外行也很明显。家具的存在也加剧了对铺有地毯的地板进行彻底竞猜的可能性。这样,铺有地毯的地板就不用竞猜了。
•门&窗户应紧密贴合,窗户周围不应有过多的空气泄漏或日光。
•出于安全考虑,楼梯,台阶和栏杆应牢固而不屈,并且栏杆和栏杆应坚固。
•门廊和阳台
•人行道和车道。崎uneven不平的人行道可能会造成安全隐患,尤其是对老年人而言。
•地下室。竞猜员将寻找迹象,洪水或长期凝结损坏。
•车库

房屋竞猜不包括什么?

•树木和美化环境
•草坪洒水器
•下水道线
•泳池设备
•壁炉和烟囱。唯一落入竞猜员权限范围的地方是烟囱穿透或配合屋顶的地方。他将在烟囱的上坡侧和边缘附近寻找泄漏的迹象。
•引流
•气味
•互联网服务
•地板铺有地毯。如果竞猜员看不到,则无法竞猜。通常在合同中指定为未经竞猜。唯一的警告是可见的霉菌损坏。
•屋顶或被雪覆盖的户外硬景观
•老鼠,大鼠或其他啮齿动物,通常由害虫防治专业人员进行家庭害虫侵扰的竞猜,其中包括下一类有害昆虫。
•白蚁或木蚂蚁破坏结构。

住宅&帕萨迪纳(Pasadena),皮尔兰(Pearland),盟市,舒格兰(Sugar Land),林地(Woodlands),康罗(Conroe),Friendswood&德克萨斯州大休斯顿

如果要在待办事项列表中添加任何内容,则必须将它们枚举为合同的一部分。如果遗漏任何东西,大多数合同会将责任限制在竞猜费用中。如上所述,竞猜过程是相同的,涉及相同的项目。这是动力,谁在付出代价。的 买方 确保投资质量 卖方 在将其投放市场之前进行任何维修。 JMark竞猜 能处理你所有的事情 竞猜需求. 立即与我们联系!

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