• 德克萨斯州休斯顿的房屋检查
    德克萨斯州休斯顿的JMark Inspections
  • 德克萨斯州休斯顿的商业检查
    德克萨斯州休斯顿的JMark Inspections
  • 德克萨斯州休斯顿的住宅检查
    德克萨斯州休斯顿的JMark Inspections

在德克萨斯州迪尔帕克进行家庭检查后,要求卖方提供维修;良好的谈判,要求维修& More

当买家对房屋感兴趣时,聘请房屋检查员是一种常见的做法。检查员通常是周密的,会提供详细的报告,可能会透露出财产的一些严重问题。从管道系统到电线,屋顶故障,但是,当您到卖方那里时,他们可能会拒绝维修。卖方是否想对这些维修负责是一种常见的现象。考虑到这一点,我们 JMark检查 希望进一步讨论该主题。归根结底,家庭检查的目的是一个普遍的误解。人们经常查看检查报告的方式作为卖方的强制性维修清单。卖方无须生产完好的房屋。根据法律或合同,没有这种义务。

谁支付白蚁损害赔偿?

白蚁报告的要求是不同的。维修条件分类为‘section 上 e’ in the termite inspector, real estate contracts usually obligate a seller. Termites, fungus, dry rot, and other instances of active infestation are included in 第一节. Unless infestation is found, other faulty conditions, like earth to wood contact, usually do not require action 上 the part of the seller.

房屋检查后的谈判

在买卖双方之间,大多数维修都需要与房屋检查进行协商。在托管结束之前,卖方通常会默认其中一些要求。通常,买家会要求修理各种情况。为了树立良好的意愿或促进销售的完成,卖方将维修作为选择,不是义务,而是存在大多数建筑缺陷。当然,即使冒着失去销售的风险,也有少数僵硬的卖家会断然拒绝修理任何东西。与幸运的是,这是一个例外。除州法律,地方法令或房地产购买合同规定的要求外,卖方保留拒绝维修要求的合法权利。在特定位置,法律义务包括热水器和烟雾探测器的地震带。合同通常规定在托管结束时必须处于什么工作状态,窗户是否破裂,屋顶或管道中是否不存在泄漏。

上门检查后要求维修

在您向卖方提出任何要求之前,请尝试着眼于最重要的问题评估检查报告。寻找可能危害健康和安全或涉及主动泄漏的条件。大多数卖家都解决了壁炉,燃气固定装置,屋顶或电线等其他敏感问题。保证对日常维护项目的关注程度有所降低,不应将其压在卖方身上。如果房子不是全新的,大胆地坚持纠正所有缺陷是不合理的。这些要求会疏远卖方并终止销售。您可以说服卖方纠正实质性更强的条件,并愿意接受小问题。

买方,卖方预检查&帕萨迪纳,皮尔兰德,盟市,糖城,林地,康罗,Friendswood的维修房屋检查&德克萨斯州大休斯顿

最终,一个 房屋检查 不要用修理单伏击卖方。主要目标是让买家知道他们正在进入什么领域。由于所有房屋都有缺陷,因此不可能获得完美的房屋。关闭托管之前,您需要了解重大缺陷。为了满足德克萨斯州大休斯顿地区的房屋检查需求, 致电JMark检验服务.

立即呼叫按钮